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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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小額借款快速撥款ok忠訓國際 屏東（中央社記者顧荃台北12日電）台北市財政局今天表示，目前自住用房屋在全國3戶以內雖可享有1.2%的房屋稅率，但僅持有1戶的自住房屋，應可再適用比1.2%更低的優惠房屋稅率，將適時向中央提出建議。 財政局表示，房屋稅課徵方式是房屋現值乘以稅率，以往由於房屋現值評定方式久未修訂，因此早期房屋稅課徵有長期偏低的情形。但近幾年各地方政府已陸續檢討提高房屋評銀行先生 台中定現值，從保障自住及負擔能力觀點，對於全國僅有1戶自住房屋者，應可討論是否適用更低的優惠稅率。 財政局說，北市多位議員曾於議會質詢時，都曾提出應保障自住者的權益，不應因房屋稅制改革，而影響其租稅負擔，建議自住者應予輕稅，落實居住正義。 財政局長陳志銘今天出席「台北市居住正義政策座談會星展銀行貸款率利計算」，也表達支持自住輕稅，單一自住房屋應採用更優惠稅率。不過陳志銘也說，長期而言，不動產持有稅負，應朝房屋及土地合併課徵不動產持有稅，以簡化稅政，並消弭房屋標準單價、折舊率、路段率各地標準不一等爭議問題。1051212
（中央社記者戴雅真台北15日電）行政院長林全今天出席「105年模範採購人員及採購案件暨104年績優採購稽核小組」頒獎典禮，分享他初任公職擔任採購工作的3個小故事，直呼採購是不容易的工作。 林全回憶，學校畢業後，他被分發到國稅局工作，幾個月後被老師調去財政部財政人員訓練所總務組當專員。交接後，他只知道買東西要有3張估價單，工作很單純，就是買衛生紙、原子筆。 他說，那時每年都要辦1次自強活動，同仁抱怨，每年一定會有遊覽車冷氣不冷，他舉辦那次活動還是有一輛遊覽車的冷氣不冷，讓他非常生氣，要求減價。公司從來沒想過有人會減價，結果案子卡了兩個月，最後還是依他的意思減價。當時他只覺得生氣，現在才知道不履約其實可以減價。 林全說，第2個是失敗例子。他被交接任務要在舊大樓貼大理石，這是從來沒發生過的採購，他翻電話簿找廠商來估價。有一家廠商趁四下無人問他，「你們所長要多少錢？」他嚇得手足無措，趕快跟對方說不收紅包，只拜託對方把事情辦好。 他說，最後得標的就是那家廠商，因為價錢最低。結果做完之後他並不滿意，「這就是最低標的下場。」 林全說，第3個經驗是他找木工來做圖書室的書架，當時估價合理，態度也很配合，他很滿意。沒想到，半年後架子就彎了，這是不懂規格、不懂標準。那時他很洩氣，也很挫折，體會到雖然有心要把事情做好，也不見得做得好。但他也安慰自己，替家裡採購都難免上當，替政府機關採購難免會做不好，也認知到做採購人員非常不容易。 林全指出，台灣1年總預算約新台幣1兆9000億元，其中政府採購金額將近1兆，換句話說，政府推動相關政策需要仰賴採購，因此，採購經費如何運用得宜非常重要。 他表示， 健全國內採購環境是政府的責任，採購環境健全後，才能強化產業的進步，且政購應在兼顧品質優良和價格公平的前提下，落實最有利標，做為民間的表率，這是一項重要的挑戰。 林全表示，政府採購有時具有政策性考量，例如部分採購案希望有助於提升國內產業發展，因此會鼓勵引用國內廠商，以在採購上達到增值的效果。不過也不能因為鼓勵國內產業，在選擇廠商上有差別待遇。因此，要如何將鼓勵國內產業發展融入採購政策中，需從政府的政策面思考，這也是採購人員需面對的挑戰。1051115
理債一日便 中古車低利車貸花旗銀行信貸好過台中銀行車貸試算臺中市借錢富邦銀行汽車貸款利率>易通辦 房屋抵押借款66D0AC4A37E829B2
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